Mitjançant la declaració dobra nova es reflecteix una modificació física en una finca registral, tal com la construcció dun edifici. La declaració pot ser de finca acabada o de finca en construcció, en aquest darrer cas caldrà l'atorgament de la corresponent acta de finalització d'obra. La declaració dobra nova latorga sempre el titular registral.

Obres de nova construcció o d'ampliació d'altres anteriors:

• Títols de propietat dels titulars del solar.

• D.N.I dels interessats.

• Si hi intervé alguna societat, els poders o el nomenament d'administradors vigents.

• Referència cadastral (últim rebut de l'IBI).

• Llicència municipal d´obres.

• Projecte tècnic, amb indicació del pressupost dexecució material.

• Un cop atorgada cal aportar certificació de l'arquitecte autor del projecte acreditant que la descripció que conté a l'escriptura coincideix amb el projecte per al qual es va obtenir llicència d'obres.

Obres ja existents amb anterioritat, en què no hi ha projecte tècnic:

• Títols de propietat dels titulars del solar.

• D.N.I dels interessats.

• Si hi intervé alguna societat, els poders o el nomenament d'administradors vigents.

• Referència cadastral (últim rebut de l'IBI).

• Descripció de les característiques de l'edificació.

• Certificació municipal de l'existència de l'edificació i la seva descripció, acreditant que l'obra nova no està sotmesa a cap expedient municipal sancionador per indisciplina urbanística.

• Valor assignat a l'obra nova que es declara.